Pressemeddelelse fra home a/s
Som foråret kan byde på skift i vejret, er boligmarkedet også ved at indstille termostaten i øjeblikket. I april blev der skruet en smule ned for aktiviteten efter en lun marts, men der er mere varme på vej, viser køberbarometer fra ejendomsmæglerkæden Home og YouGov.
Fra marts til april faldt antallet af bolighandler på landsplan, ifølge Boligsidens markedstal, med godt 13 % – og den umiddelbare forklaring på faldet er, at påsken i år lå i april.
Men det er måske ikke hele forklaringen.
Påskefald er normalt – men det er i den høje ende i år
“Påsken trækker typisk boligsalget ned, fordi der er flere helligdage og færre købere på fremvisning. Men det forklarer nok ikke hele faldet i år,” siger Michael Dalsager, der er talsperson og senior kommunikationskonsulent i Home.
Faldet fra marts til april i år er i den høje ende af skalaen, fremhæver Home.
I årene fra 2011 til 2019 – før Corona – var der i gennemsnit knap 6 % færre bolighandler i april sammenlignet med marts i de år, hvor påsken lå i april (*Se faktaboks).
Faldet er godt nok mindre end i 2021 (-19 %) og 2022 (-15 %), men det er ’skæve’ år i boligmarkedets ‘almanak’.
Ketchupeffekt udløst
“I 2021 kom vi fra historiske høje handelstal under den anden coronanedlukning, og i 2022 var vi på vej ind i tiden med høj inflation og rentehop. Marts 2023 er måske heller ikke helt normal at sammenligne med, for her sprang salget frem efter flere måneder med meget få handler,” siger Michael Dalsager og uddyber:
“I marts spillede en mindre ketchupeffekt sandsynligvis positivt ind: En opsparet boliginteresse blev delvist udløst efter flere måneder med meget få handler.”
Færre bolighandler i april ændrer ikke på, at boligmarkedet generelt er på vej frem igen. Grundstemningen er langt mere positiv nu end i efteråret, og udsigterne for boligmarkedet i de kommende måneder tegner lys, fremhæver Home.
Interessen for boligkøb på vej op
“Interessen for boligkøb er steget og ligger højere end det historiske gennemsnit i vores køberbarometer sammen med YouGov. Knap hver 6. dansker har boligkøbsplaner i det næste halve år, og det er især i hovedstadsområdet, hvor køberne har holdt sig mest tilbage, der nu vender tilbage på boligjagten,” siger Michael Dalsager.
Tallene fra Boligsiden viser blandt andet, at antallet af lejlighedshandler i København er det samme i april som i marts.
Boligkøberne er – som køberbarometeret viser – nok interesserede, men mange afventer fortsat, tilpasser købsplaner og tager sig generelt mere tid til at overveje boligkøbet end i perioden med Corona, fremhæver mæglerkæden.
*Fakta: Det siger statistikken om påsken og boligsalget
- Boligsalget i april (alle boligtyper samlet) er typisk lavere end i marts.
- Ud af de seneste 13 år har påskeugen (primært) ligget i april i 10 af årene og tre af årene i marts.
- I 2011, 2012, 2014, 2015, 2017 og 2019 lå påsken i april, og boligsalget var i gns. knap 6 % lavere end i marts – med udsving fra minus 15 % i 2011 til plus 5 % i 2019.
- I 2013, 2016 og 2018 lå påsken i marts, og her var aprilsalget i gns. godt 7 % højere disse år – med udsving fra plus 4 % til 11 %.
*Der er tale om de rene handelstal uden sæsonkorrektion
Kilde: Boligsiden (handelsdata) og Home (beregning)
FAKTA: Køberbarometer – boligkøbsplaner på landsplan og i regionerne
| Oktober 2022 | Januar 2023 | April 2023 | 2017-2023 (gns.) |
Hovedstaden | 16,3% | 19,3% | 20,4% | 16,9% |
Landsplan | 15,1% | 14,3% | 15,9% | 14,3% |
Syddanmark | 15,0% | 13,7% | 15,2% | 13,1% |
Sjælland | 11,4% | 10,5% | 14,9% | 12,7% |
Midtjylland | 15,3% | 12,4% | 13,5% | 13,2% |
Nordjylland | 16,1% | 9,5% | 9,9% | 12,9% |
Kilde: YouGov for Home, april 2023, undersøgelsen er gennemført af analyseinstituttet YouGov. Der er i alt gennemført 2084 CAWI-interview med danskere i alderen 18+ år, i perioden 5. – 14. april 2023.
Boligtype | Antal solgte april 2023 | Ændring marts-april 2023 | Ændring marts-april 2022 | Ændring marts-april 2021 |
Villa/rækkehuse | 3.594 | -16% | -16% | -18% |
Ejerlejligheder | 1.241 | -8% | -18% | -22% |
Sommerhuse | 709 | -1% | 2% | -17% |
Alle boligtyper | 6.045 | -13% | -15% | -19% |
Kilde: Boligsidens Handelstal
Boligsalg i marts og april siden 2011
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| Bolighandler i marts | 4292 | 4794 | 4917 | 5320 | 7812 | 6375 | 7804 | 6929 | 7304 | 6970 | 13488 | 8184 | 6963 |
| Bolighandler i april | 3650 | 4176 | 5246 | 5453 | 7452 | 7062 | 6788 | 7235 | 7698 | 6825 | 10980 | 6941 | 6045 |
| I hvilken måned lå påsken primært? | 4 | 4 | 3 | 4 | 4 | 3 | 4 | 3 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 |
| Forskel på handler fra marts til april | -15% | -13% | 7% | 3% | -5% | 11% | -13% | 4% | 5% | -2% | -19% | -15% | -13% |
Kilde: Boligsiden (handelsdata) og Home (beregning)
Kontakt:
Talsperson – senior kommunikationskonsulent – presseservice & analyse Michael Dalsager tlf.: 2043 3614 email: mida@home.dk
Læs hele pressemeddelelsen på Via Ritzau her:
** Ovenstående pressemeddelelse er videreformidlet af Ritzau på vegne af tredjepart. Ritzau er derfor ikke ansvarlig for indholdet **
