PRM / Fjernvarme en fordel for salgsprisen

    Pressemeddelelse fra home a/s

    Udgiften til opvarmning af hjemmet med gas og olie er steget betydeligt i halen på Ruslands invasion af Ukraine.

    Det er nok ikke gået nogens næse forbi. Heller ikke boligkøbernes.

    En ny opgørelse fra Home, der har set nærmere på BBR-data udtrukket af Boligsiden for alle solgte huse på landsplan fordelt på opvarmningskilde, viser nu, at husene med gas- og oliefyr også er ramt hårdest af de seneste par måneders prisfald på huse.

    Opgørelsen fra Home og Boligsiden viser, at huse med gasopvarmning toppede først på kvadratmeterpris – i maj – mens huse med andre opvarmingsformer først toppede i august på landsplan.

    ‘Gashuse’ har også taget det største prisfald i kroner, mens oliehuse har taget det største prisfald målt i procent.

    “Det er ikke overraskende, at de store stigninger i varmeudgiften og al medieomtalen om de store stigninger, sætter sig i priserne, da en høj varmeudgift normalt afspejler sig i en lavere salgspris,” siger Henrik Hauthorn Jensen, der er boligmarkedsanalytiker og talsperson for Home-kæden.

    Mindste prisfald, blot 0,2 % eller 27 kr., har huse med anden opvarmning fx elvarme, jordvarmeanlæg eller en luft-til-vand-pumpe, og huse med fjernvarme er faldet 0,9 % eller 135 kr., siden salgspriserne toppede, viser opgørelsen fra Boligsiden og Home.

    Ikke overraskende
    Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, mener heller ikke, det er overraskende, at boligkøberne er mere påpasselige i forhold til at investere i huse med olie- og gasopvarmning for tiden.

    “På kort tid er prisen på især de opvarmingskilder steget betydeligt, hurtigt og pludseligt, og lige nu er det svært at forudsige, hvordan varmeregningen for de huse ser ud i den kommende fremtid,” siger hun og fortsætter:

    “Til gengæld giver de aktuelle prisfald for huse med olie- og gasopvarmning mere plads i budgettet til, at boligkøberne kan energioptimere de pågældende huse, hvilket kan vise sig at være tjensomt på sigt.

    Huskøberne er især blevet mere skeptiske over for huse med gasfyr i fyrrummet, lyder det fra Homes ejendomsmæglere.

    “For bare et halvt år siden var et gasfyr ikke noget problem for køberne, men nu har gasprisernes himmelflugt og usikkerheden om forsyning i fremtiden givet et stort negativt fokus,” siger Henrik Hauthorn Jensen.

    Faldet for gashusene, siden salgspriserne var på deres højeste, er i snit på 572 kr. pr. kvadratmeter, hvilket svarer til 2,9 % fra maj til oktober

    Mens gasfyrede huse er faldet mest i kroner og ører, er oliefyr-huse faktisk faldet lidt mere i procent – 3,3 % i snit fra august til oktober. I kroner er prisfaldet på 364 kr. pr. kvadratmeter.

    Forskellen skyldes blandt andet, at gasopvarmning er mere udbredt i de lidt dyrere områder fx i Nord- og Østsjælland, hvor de gennemsnitlige boligpriser er høje.

    “Oliefyrede huse er også hårdt ramt af stigende energipriser, og der er en del boligejere, som allerede har udskiftet oliefyret med anden opvarmningskilde – ofte en luft-til-vand-pumpe – eller har planer om at gøre det,” siger Homes analytiker.

    Varmekilden i huset er ikke den eneste faktor, der har påvirket salgspriserne på det seneste. Det gør en højere rente på boliglån også – og især i områder med høje kvadratmeterpriser er husene mere påvirkede, fordi køberne skal låne mere og skal betale mere i rente end i områder, hvor kvadratmeterpriserne er lave, understreger Home.

    FAKTA: Udvikling i kvm-priser for parcel- og rækkehuse i 2022, fordelt på opvarmningskilde

    Andet Fjernvarme Gas Olie

    202201

    11.375

    14.561

    19.257

    10.103

    202202

    11.484

    14.600

    19.302

    10.040

    202203

    11.548

    14.750

    19.358

    10.041

    202204

    11.692

    14.869

    19.540

    10.220

    202205

    11.871

    14.926

    19.672

    10.496

    202206

    12.050

    15.029

    19.671

    10.786

    202207

    12.106

    15.060

    19.559

    10.967

    202208

    12.186

    15.195

    19.485

    11.130

    202209

    12.119

    15.096

    19.319

    10.941

    202210

    12.159

    15.060

    19.100

    10.766

    Fald siden top, kr.

    27

    135

    572

    364

    Fald siden top, %

    0,2

    0,9

    2,9

    3,3

    Kilde: Boligsiden/BBR/Home

    Note: Data er trukket på baggrund af BBR-oplysninger, som er afhængige af, at folk har indberettet de korrekte oplysninger vedrørende varmekilde til BBR.

    Kontakt:

    Talsperson – presseservice & analyse Henrik Hauthorn Jensen tlf.: 2043 3514 email: hehj@home.dk

    Læs hele pressemeddelelsen på Via Ritzau her: https://via.ritzau.dk/pressemeddelelse/fjernvarme-en-fordel-for-salgsprisen?releaseId=13665539

    ** Ovenstående pressemeddelelse er videreformidlet af Ritzau på vegne af tredjepart. Ritzau er derfor ikke ansvarlig for indholdet **

    Onsdag 30. nov 2022 / R46701