PRM / KØBENHAVNS OMEGN: Slut med huse til under 3 mio. kr.

    Pressemeddelelse fra home a/s

    Et års tid med hektisk aktivitet sætter nu tydelige spor på boligmarkedet i omegnskommunerne til København – ikke mindst prisskiltet på boligerne.

    En aktuel opgørelse over salgspriserne fra ejendomsmæglerkæden Home på basis af tal fra Boligsiden viser, hvor meget husene er steget i pris – og hvad et gennemsnitligt hus koster i den enkelte kommune ved indgangen til juni**.

    I landsdelen Københavns Omegn er der set store prisstigninger i alle 13 kommuner.

    – Det er ikke længere muligt – i gennemsnit – at købe 140 kvm hus til under 3 mio. kr. Også Ishøj og Albertslund er kravlet over den grænse, siger Michael Dalsager, der er talsperson og analytiker i Home.

    I de fire billigste kommuner, der også tæller Høje-Taastrup og Brøndby koster et hus mellem 3 og 4 mio. kr.

    Dyreste og billigste

    I 10 ud af de 13 kommuner i landsdelen koster et hus under 5 mio. kr..

    Gentofte topper med over 8,5 mio. kr. – det er på knap 2.150.000 kr. ekstra oven i prisen for et gennemsnitshus. Det svarer til næsten 5900 kr. om dagen det seneste år.

    Mindste stigning er på godt 340.000 kr. i Rødovre.

    I Hvidovre og Lyngby-Taarbæk er der en god ekstra ‘murstens-million’ oven i boligværdien.

    Billigst er en villa i Ishøj – til knap 3,3 mio. kr.

    Gentofte skiller sig altså markant ud, og kvm-prisen på de solgte villaer var over 61.000 kr. i maj, og det er rekord i statistikkens historie tilbage til 2010, konkluderer Home.

    Men der er store variationer i kommunen, hvor områder som Charlottenlund og Hellerup topper prismæssigt.


    Det trækker i køberne

    Interessen for at købe bolig i Gentofte Kommune er – trods prisstigninger – fortsat stor, oplever Home-ejendomsmægler Rudolph de Klauman, der kalder udviklingen ‘vild’.

    Og der er kun få synlige huse til salg på markedet. Mange når aldrig at komme på nettet, fortæller han.

    – Der er stadig en stor bølge af købere i markedet, og når der kommer ‘nye varer’, ser vi stadig, at vi har op til 50 fremvisninger inden for 14 dage, forklarer indehaver Rudolph de Klauman fra Home Gentofte og Home Vangede.

    Gentofte kan noget særligt for mange købere, der kommer inde fra København – og ofte har solgt lejligheden godt.

    – Gentofte er det sted, hvor du kommer længst væk fra København på kortest tid. Køberne vil gerne have fordelene af byen, men bo med en lille have, siger han.

    Flere huse til salg

    Den seneste måned er der kommet godt 4 % flere villaer til salg i landsdelen Københavns Omegn, men udbuddet er fortsat en tredjedel lavere end for et år siden.

    Det lave udbud er et ‘landsproblem’, forklarer Home.

    – Huspriserne er på landsplan steget knap 16 % på et år, så det er en landstendens, men der er ved at indfinde sig en bedre balance mellem købere og sælgere, fordi interessen for at sælge er stor, mens der er lidt færre købere på fremvisning*. Men der er mange steder opstået et stort underskud i huse til salg, siger Michael Dalsager, der er talsperson og analytiker i Home.

    Her kan du se, hvor meget der er til salg i de enkelte kommuner (hele markedet – vælg geografi): https://home.dk/ eller https://www.boligsiden.dk/

    For flere lokale kommentarer, kontakt lokal ejendomsmægler: https://home.dk/ejendomsmaegler/

    *Kilde: homes Boligbrief for maj

    **Kilde: Boligsidens markedsindeks, 3 mdr. glidende gns. for marts, april og maj, kommunetal kan svinge mere pga. antal handler

    DET KOSTER ET HUS PÅ 140 KVM. I LANDSDELEN

    LandsdelKommune202005202104202105mdr til mdrår til år% mdr til mdr% år til årPris 140 kvm for 1 år siden Pris 140 kvm nu Forskel
    Københavns omegn 30.092 35.604 36.51390864203%21% 4.212.941 5.111.772 898.831
    Ishøj 19.614 22.814 23.30949536952%19% 2.745.901 3.263.230 517.329
    Albertslund 21.074 24.336 24.86653037922%18% 2.950.364 3.481.251 530.887
    Høje-Taastrup 21.497 25.243 25.40616339091%18% 3.009.567 3.556.853 547.286
    Brøndby 23.995 27.718 28.05333540581%17% 3.359.247 3.927.426 568.178
    Vallensbæk 25.644 28.686 29.62994339843%16% 3.590.191 4.148.007 557.816
    Glostrup 24.705 28.866 30.033116753284%22% 3.458.759 4.204.627 745.868
    Herlev 26.469 30.744 30.453-2913984-1%15% 3.705.684 4.263.422 557.738
    Ballerup 25.163 30.560 30.6589854950%22% 3.522.814 4.292.129 769.314
    Rødovre 29.669 32.357 32.104-2532435-1%8% 4.153.613 4.494.532 340.919
    Hvidovre 28.404 34.962 35.57160971672%25% 3.976.606 4.979.951 1.003.345
    Gladsaxe 32.236 35.773 36.61383943772%14% 4.513.013 5.125.798 612.785
    Lyngby-Taarbæk 37.420 43.702 45.078137676573%20% 5.238.851 6.310.852 1.072.001
    Gentofte 45.695 57.814 61.0433229153486%34% 6.397.310 8.545.987 2.148.676
    Kilde: Boligsiden (data) og Home (beregning), kvm-priser villaer og rækkehuse

    Kontakt:

    Talsperson – senior kommunikationskonsulent – presseservice & analyse Michael Dalsager tlf.: 2043 3614 email: mida@home.dk

    Rudolph de Klauman
    Indehaver, ejendomsmægler MDE
    home Gentofte og home Vangede

    39774500
    20405078
    rudk@home.dk

    Læs hele pressemeddelelsen på Via Ritzau her: https://via.ritzau.dk/pressemeddelelse/kobenhavns-omegn-slut-med-huse-til-under-3-mio-kr?releaseId=13624034

    ** Ovenstående pressemeddelelse er videreformidlet af Ritzau på vegne af tredjepart. Ritzau er derfor ikke ansvarlig for indholdet **

    Søndag 20. jun 2021 / R31028