Pressemeddelelse fra home a/s
Godt 150.000 kr. Det er ‘gevinsten’ for en gennemsnitlig husejer det seneste år efter en ganske pæn prisstigning på 7,6 % på landsplan, viser tal fra Boligsiden.
Geografisk set stiger salgspriserne for villaer og rækkehuse i alle landets regioner og i 75 af landets kommuner.
Men beregningen er i virkeligheden misvisende. Ejendomsmæglerkæden Home har kigget nærmere i tallene for hver enkelt kommune og landsdel, og her viser opgørelsen, at der er meget store forskelle. Uanset om vi taler procenter eller kroner.
“En husejer i Gentofte får svimlende 915.000 kr. ekstra for huset nu, så 140 kvm. i gennemsnit bliver solgt for 7.400.000 kr., ” siger Michael Dalsager, der er boligmarkedsanalytiker og talsperson i Home.
Det er 2500 kr. skattefrit om dagen.
Her er der mest fart på
I hele 8 kommuner er der tale om værdistigninger på mere end en halv mio. kroner på et år, viser Homes beregning. Ud over Gentofte er det København, Lyngby-Taarbæk, Hørsholm, Furesøm, Hvidovre, Helsingør og Fredensborg.
Også i procent skiller huspriserne i de otte kommuner sig ud ved at stige omtrent dobbelt så meget som på landsplan.
“Det er resultatet efter flere måneder, hvor køberne har været mere aktive end sælgerne – og hvor et historisk godt boligsalg endda har fået et ekstra nøk op de sidste par uger på et tidspunkt, hvor udbuddet til salg er banket helt i bundi. Især omkring hovedstaden og i Nordsjælland har køberne langt færre huse at se på, og flere er interesseret i de samme boliger, ” siger Michael Dalsager.
Det er meget tydeligt, at boligmarkedet har mest fart på i Østdanmark. Værst er ‘boligtørken’ også i København by, omegnskommunerne og i Nordsjælland.
I en kommune som Helsingør er udbuddet til salg faldet med hele 61 % på et år – og priserne er steget med 17 %, viser opgørelsen.
“Det ses, at kommuner med store fald i udbuddet og få boliger til salg, stiger ekstra meget lige nu. Det er den klassiske historie om udbud og efterspørgsel, ” siger Michael Dalsager fra Home.
I den modsatte ende af skalaen over kommuner med fremgang i priserne er tingene som for et år siden – omtrent da – i Vesthimmerlands Kommune med knap 2.400 kr.
TOP 10: Her er kvm-prisen steget mest – det koster et hus på 140 kvm.
Tabel er sorteret efter den største fremgang i kroner – se alle kommuner i vedhæftede liste. Enkelte kommuner er udeladt pga. få handler og dermed statistisk usikkerhed. Kommune-prisdata varierer generelt mere, jo færre handler der er bag statistikken.
Kilde: Boligsiden (data) og Home (beregning)
| Kommune | 202001 | 202012 | 202101 | År til år – kr. | År til år – % | Fremgang år til år for 140 kvm. | Pris for 140 kvm. |
| Gentofte | 46.285 | 52.996 | 52.827 | 6.543 | 14,1% | 915.968 | 7.395.848 |
| København | 39.299 | 43.422 | 44.949 | 5.651 | 14,4% | 791.106 | 6.292.898 |
| Lyngby-Taarbæk | 37.372 | 42.953 | 42.783 | 5.411 | 14,5% | 757.548 | 5.989.562 |
| Hørsholm | 31.481 | 34.801 | 35.726 | 4.245 | 13,5% | 594.258 | 5.001.575 |
| Furesø | 28.114 | 31.346 | 32.103 | 3.989 | 14,2% | 558.410 | 4.494.422 |
| Hvidovre | 27.926 | 30.813 | 31.887 | 3.960 | 14,2% | 554.462 | 4.464.137 |
| Helsingør | 21.993 | 25.354 | 25.759 | 3.766 | 17,1% | 527.188 | 3.606.209 |
| Fredensborg | 24.328 | 27.017 | 27.938 | 3.610 | 14,8% | 505.341 | 3.911.267 |
| Ballerup | 24.583 | 27.554 | 27.871 | 3.289 | 13,4% | 460.396 | 3.902.000 |
| Solrød | 23.702 | 25.838 | 26.861 | 3.159 | 13,3% | 442.290 | 3.760.514 |
Kontakt:
Presseservice & analyse Michael Dalsager tlf.: 2043 3614 email: mida@home.dk
Læs hele pressemeddelelsen på Via Ritzau her: https://via.ritzau.dk/pressemeddelelse/prishop-i-8-kommuner-koster-huset-mindst-500000-kr-mere-end-for-et-ar-siden?releaseId=13611779
** Ovenstående pressemeddelelse er videreformidlet af Ritzau på vegne af tredjepart. Ritzau er derfor ikke ansvarlig for indholdet **
