PRM / Kæmpe prishop i landets dyreste sommerhus-kommuner

Pressemeddelelse fra home a/s

Et sommerhus til nedrivning i Skæring ved Aarhus. Huset på 44 kvm. er udbudt til 2 mio. kr. Foto: Home Egå – Risskov

Nye tal fra Boligsiden og Home viser, at sommerhusene er blevet dyrere i 2 ud af 3 af landets sommerhuskommuner (se alle kommuner i bunden). På landsplan er salgspriserne på sommerhusene steget med knao 4 % på et år.

Der er flere forklaringer på fremgangen i salget og priserne.

“Flere penge på lommen, den historisk lave rente og gode friværdier i vores helårshuse og lejligheder skaber medvinden til sommerhusene, ” siger Michael Dalsager, der er senior kommunikationskonsulent i Home.

Udbuddet af sommerhuse til salg i starten af september er ligeledes det laveste set de seneste 10 år.

Landets dyreste sommerhus-kommuner, Aarhus og Helsingør, skiller sig i særklasse ud efter markante prishop det seneste år

Helt på toppen er priserne i Aarhus, hvor der er sket et hop fra 37.000 kr. til 42.000 kr. for hver 1 gange 1 meter sommerhus, der er solgt. Det svarer til en samlet kontantpris på over 3,3 mio. kr. for et hus på 80 kvm., viser statistikken for salgspriserne i august.

Det er den højeste gennemsnitlige kvm-pris, der er set i årtiet, som statistikken dækker – og nok også den højeste nogensinde, vurderer Home.

Huse til nedrivning eftertragtede i Aarhus

En stor del af forklaringen findes i Skæring, nord for Aarhus, hvor det især er små, ældre sommerhuse til nedrivning, der er eftertragtede, og det trækker kvm-priserne op, forklarer ejendomsmægler og salgschef Torben Rask i Home Egå – Risskov.

“De meget høje kvadratmeterpriser skyldes, at der er rigtigt godt salg i ’slidte’ sommerhuse, dvs. klar til nedrivning, så køberne kan bygge deres drømmehus med helårsstatus, fordi der er en lokalplansændring undervejs, ” siger Torben Rask med henvisning til, at sommerhusområdet forventes at skifte status til helårsbeboelse inden længe.

Kvm-pris over 140.000 kr.

Lige nu har Home en handel undervejs, hvor kvm-prisen på et gammel 50 kvm. sommerhus til nedrivning ender over 140.000 kr. Årsagen er beliggenhed i første række til Aarhusbugten.

Salget indgår endnu ikke i statistikken, men relativt få sommerhushandler i Aarhus betyder, at den gennemsnitlige pris kan have store udsving.

Det samme billede gælder til dels i landets næstdyreste sommerhuskommune, Helsingør med feriebyen Hornbæk. Her er kvm-prisen næsten 9500 kr. højere end for et år siden. Det svarer til 32 %, og det er den største stigning i hele landet.

“Vi ser nogle meget dyre handler, og så kan et par handler godt trække den gennemsnitlige pris i vejret, ” siger ejendomsmægler og indehaver Mikkel Friis i Home Hornbæk.

Nordkysten er hot

Men interessen for køberne er der.

“Nordkysten er generelt meget hot. Og den nemme adgang for en stor del af danskerne, også dem i udlandet, gør, at sommerhusene bliver en fast del af måden, man bor på. Således bliver mange huse brugt som weekend get-aways, og efterspørgsel virker generelt til at være steget. I Hornbæk har vi desuden gode supermarkeder, restauranter og liv året rundt, ” siger Mikkel Friis.

Også i de noget billigere kommuner som Bornholm og Holbæk er der grøde i priserne – og her spiller nogle dyre handler også ind.

På Bornholm er husene solgt 16 % dyrere i forhold til sommeren ’18.

“Der er enkelte meget dyre huse, som presser kvm-prisen opad, men markedet er generelt positivt og priserne stigende, ” siger ejendomsmægler Per Kofoed fra Home Rønne og Home Nexø.

Bornholm er in

Forklaringen er popularitet.

“Bornholm er in og billig i forhold til mange andre steder. Et godt hus kan erhverves for ca. 1 – 1,2 mio. kr., og de billigere færgeforbindelser har virkelig også rykket på det. Jeg har aldrig set så mange turister på øen som her i sommer. Og jeg er ikke helt ung længere, ” siger Per Kofoed.

De dyre huse på Bornholm koster 4-5 mio. kr, og der er solgt sommerhuse til omkring 8 mio. kr., forklarer Home-mægleren.

Også i Holbæk Kommune, hvor priserne er steget med 22 % fra sommeren 18 til sommeren 19. Det er fjerdestørste stigning i landet.

“Priserne er steget, men jeg oplever ikke, at det er alarmerende. I stedet er der nok tale om, at der bliver solgt flere huse i lidt bedre kvalitet, ” siger ejendomsmægler Michael H. Jørgensen, indehaver af Home Holbæk.

Det koster en kvm-sommerhus – sorteret efter dyreste kommune

Kilde: Boligsiden og Home, handelspriser, kvm-priser for sommerhuse opgjort i august. *Antal handler for august er ikke opgjort endnu

Så meget har sommerhus-priserne flyttet sig – sorteret efter største stigning i %

Kontakt:

Presseservice & analyse Michael Dalsager tlf.: 2043 3614 email: mida@home.dk

Læs hele pressemeddelelsen på Via Ritzau her: https://via.ritzau.dk/pressemeddelelse/kaempe-prishop-i-landets-dyreste-sommerhus-kommuner?releaseId=13578839