PRM / BANDEFRED: Boom i lejligheder til salg på Nørrebro – priserne er de højeste nogensinde

    Pressemeddelelse fra home a/s

    2017 har uden tvivl givet et hak i Nørrebros image, men der er i alle måneder af året handlet lejligheder – også under bandekonflikten. Faktisk toppede salget, da bandekonflikten blussede mest.

    Det viser tal fra ejendomsmæglerkæden Home og Boligsiden, der har kigget på alle handler fra alle områdets mæglere.

    Konflikten har dog haft negativ effekt på boligsalget, viser tallene fra Boligsiden og Home også.
    Hårdest ramt af bandekonflikten ser det ud til, at boligmarkedet på Nørrebro blev i juli, efter at bandekonflikten brød ud i juni, og ligeledes i september efter hele 17 episoder – heraf 10 på Nørrebro – med skud og knivstikkerier i august.

    “Effekten var øjeblikkelig, da konflikten ramte alle medier massivt, og det betød kun 28 lejlighedshandler i juli – det laveste antal i både 2016 og 2017 og kun 33 handler i september,” siger Mads Ellegaard, relationschef i Home.

    Til sammenligning var der 51 lejlighedshandler på Nørrebro i juli sidste år og 45 i september.

    Home kunne også aflæse det i kædens fremvisninger i området. Antallet af fremvisninger dykkede voldsomt.

    I juni i år var der kun 41 % af fremvisningerne i juni 2016, og i september var køberne nærmest skræmt væk med blot 32 % af de fremvisninger, som Home-mæglerne havde af lejligheder på Nørrebro i september 2016.

    Omvendt var august måneden med flest lejlighedssalg set over året, viser statistikken over handlerne for postnummer 2200 (ikke sæsonkorrigeret). Det er to handler flere end august 2016.

    Også i november – hvor den nuværende fredsaftale blev indgået – var der igen mange salg af lejligheder. 50 i alt. Det var fem handler flere end samme måned 2016. Her var der også 33 % flere fremvisninger end året før.

    Men i december 2017 blev der solgt lidt færre lejligheder end året før, og der var lidt færre købere på fremvisning.

    “Der er altså ingen entydig konklusion, når vi kigger på handlerne i området. Det er gået voldsomt ned nogle måneder og har rettet sig op nogle gange, ” siger Mads Ellegaard, relationchef i Home.

    Men med til historien hører også, at der var meget få lejligheder til salg i sommers, og det har klart påvirket salget, mens bandekonflikten stod på.

    “Der er ingen tvivl om, at det lave udbud også kan aflæses direkte på salget, ” ejendomsmægler og indehaver Mogens Brask fra Home Nørrebro og Home Nordvest.

    Det lille comeback til salget i efteråret skyldes ikke nødvendigvis alene, at der blev indgået en våbenhvile og siden en fredsaftale. Det skyldes også, at der er kommet flere lejligheder til salg.

    Udbuddet af ejerlejligheder til salg er vokset fra 96 i juni til 137 i december – knap 43 %.

    Seneste ser det altså ud til, at lejlighedsejerne på Nørrebro også har reageret på bandekonflikten.

    “Flere lejlighedsejere har sat til salg, og det har fået udbuddet til at vokse. Vi kan ikke afvise, at uroen har fremskønnet nogle folks boligplaner, men der er også andre faktorer i spil, eksempelvis er det for mange boligejere på Nørrebro attraktivt at sælge, fordi de får gode priserne for lejlighederne, ” siger Mads Ellegaard fra Home.

    Det bekræfter ejendomsmægler Mogens Brask.
    “Vi har gennem længere tid undret os over det meget lave udbud, men det må nok forklares i den lave rente og de mange forældrekøb, som ikke er tvunget til at sælge og ser fast ejendom som en god pensionsopsparing. Hvorfor udbuddet begynder at stige, kan tænkes to ting: Dels at forældrekøberne, nu kan se en betydelig gevinst, og at de tror på, at den største stigning er sket, og nu tager de stikket hjem. Derudover er der flere, som synes, at bytteforholdet til villa er yders attraktivt lige nu, ” siger Mogens Brask fra Home Nørrebro og Home Nordvest.

    Siden november har udbuddet været en anelse højere end året før, mens antallet af lejligheder til salg de foregående måneder har ligget under 2016-niveau. Salgstiderne er også steget, fra 40 dage i maj til 61 dage i december.

    “Det kan indikere, at der er en lille ubalance, hvor flere vil sælge end købe, men udbuddet er fortsat lavt, så det er positivt for markedet, at der er blevet flere lejligheder at vælge imellem. Og det er meget vigtigt for området, at chokket nu har fortaget sig, og at køberne tør vælge Nørrebro og alle områdets kvaliteter til, ” siger Mads Ellegaard, ” vurderer Mads Ellegaard fra Home.

    Udbudspriserne og salgspriserne er også steget – og fortsatte frem i december – så de er de højeste nogensinde pt.

    TABEL: Sådan har boligmarkedet på Nørrebro udviklet sig (Kilde: Home og Boligsiden)

    Måned

    Salgstid

    Salgspris

    Antal solgte

    Udbudspriser

    Antal i udbud

    201601

    73

    33.328

    49

    34.857

    103

    201602

    78

    33.625

    45

    35.081

    102

    201603

    72

    34.454

    38

    35.659

    109

    201604

    69

    35.069

    47

    36.553

    134

    201605

    58

    36.284

    46

    37.127

    128

    201606

    51

    37.059

    45

    37.550

    145

    201607

    44

    37.856

    51

    37.216

    136

    201608

    46

    37.830

    51

    37.118

    136

    201609

    51

    38.292

    45

    36.689

    132

    201610

    52

    38.130

    45

    36.624

    118

    201611

    56

    38.477

    45

    36.835

    116

    201612

    58

    37.736

    37

    36.787

    110

    201701

    53

    37.689

    52

    37.054

    96

    201702

    60

    37.586

    36

    37.147

    86

    201703

    51

    38.585

    41

    38.264

    100

    201704

    49

    39.672

    50

    39.004

    105

    201705

    40

    40.327

    46

    40.355

    103

    201706

    48

    40.857

    42

    40.931

    96

    201707

    55

    40.955

    28

    41.698

    118

    201708

    55

    41.546

    53

    41.863

    116

    201709

    55

    42.650

    33

    42.189

    123

    201710

    55

    42.767

    46

    42.420

    115

    201711

    58

    43.066

    50

    42.982

    123

    201712

    61

    44.394

    32

    43.945

    137

    FAKTA: Overblik antal skud- og knivepisoder i den københavnske bandekonflikt
    42 episoder i alt – heraf 19 på Nørrebro.

    25 sårede – 3 dræbte.

    12. november indgik banderne Loyal to Familia og Brothas en måneds våbenhvile. Ifølge DR Nyheder har banderne fra 12. december aftalt at holde fred.

    â? 12. juni: Skyderi på Amager. Ingen ramt.

    â? 13. juni: Skyderi nær Tagensbo Skole, Nordvest. Ingen ramt.

    � 13. juni: Skyderi i Gadelandet i Husum. Ingen ramt.

    â? 16. juni: Skyderi på Frederiksborgvej, Nordvest. Ingen ramt.

    â? 14. juli: Skyderi ved Mimersgade, Nørrebro. Ingen ramt

    â? 18. juli: Skyderi i Mjølnerparken, Nørrebro. Ingen ramt.

    â? 18. juli: Skyderi nær Tingbjerg Skole i Brønshøj. Ingen ramt.

    â? 19. juli: Skyderi ved Krakas Plads, Nørrebro. Ingen ramt.

    â? 20. juli: Skyderi i Mjølnerparken, Nørrebro. Ingen ramt.

    � 22. juli: Skyderi ved Frimestervej i Nordvest. Ingen ramt.

    â? 25. juli: Skyderi i Rovsingsgade, Østerbro. Én ramt.

    â? 27. juli: Skyderi på Den Røde Plads, Nørrebro. Ingen ramt.

    â? 28. juli: Skyderi i Mjølnerparken, Nørrebro. Ingen ramt.

    â? 1. august: Skyderi på Nørrebrogade, Nørrebro. Én ramt.

    â? 2. august: Skyderi på Frederiksborgvej, Nordvest. Én ramt.

    â? 4. august: Skyderi i Rovsingsgade, Nørrebro og Østerbro. Én ramt.

    â? 4. august: Skyderi ved Gavlhusvej i Tingbjerg i Brønshøj. Én ramt.

    â? 5. august: Skyderi på Mimersgade, Nørrebro. Én ramt.

    â? 8. august: Skyderi På Lundtoftegade, Nørrebro. Ingen ramt.

    â? 9. august: Skyderi i Mjølnerparken, Nørrebro. Ingen ramt.

    â? 10. august: Skyderi i Tingbjerg, Brønshøj. Ingen ramt.

    â? 10. august: Skyderi i Korsgade, Nørrebro. Ingen ramt.

    â? 10. august: Skyderi på Præstelængen, Nordvest. Ingen ramt.

    � 11. august: Skyderi ved Birkedommervej, Nordvest. Ingen ramt.

    â? 12. august: Skyderi på Den Røde Plads på Nørrebro. To ramt.

    â? 13. august: Skyderi ved Mimersgade på Nørrebro. Én ramt.

    â? 15. august: Skyderi på Holmbladsgade, Amager. Én ramt.

    â? 20. august: Skyderi på Esromgade, Nørrebro. Ingen ramt.

    â? 22. august: Skyderi på Solitudevej, Nørrebro. Ingen ramt.

    â? 21. september: Skyderi ved Heimdalsgade, Nørrebro. To ramt.

    â? 28. september: Skyderi i Mørkhøj. En ramt

    â? 29. september: Skyderi på Nørrebro. En civil patruljebil ramt, men ingen personer.

    � 1. oktober: Skyderi ved Magleparken, Ballerup. En ramt.

    â? 7. oktober: Skyderi ved Tomsgårdsvej, København NV. En ramt.

    â? 24. oktober: Skud i Københavns Nordvestkvarter. To personer ramt.

    â? 25. oktober: Skud i Søborg. En ramt.

    � 28. oktober: Skyderi i Ballerup. Ingen ramt.

    â? 31. oktober: Skud på Nørrebro. Tre ramt. En dræbt.

    â? 3. november: Skyderi mellem Åkandevej og Ruten i Tingbjerg. En dræbt.

    â? 8. november: Skyderi på Griffenfeldsgade på Nørrebro. En ramt.

    â? 9. november: Skyderi i Mjølnerparken. To ramt af skud. En dræbt.

    Kilde: DR.dk/Home/Ritzau/København Politi

    Læs hele pressemeddelelsen på Via Ritzau her: https://via.ritzau.dk/release?releaseId=12207848

    Torsdag 1. feb 2018 / R05878