Boligpriserne er nu faldet så meget i området, at ejerne i værste fald ikke har råd til at blive boende, fordi huslejen op mod seksdobles, når de skal til at afdrage til næste år, skriver Jyllands-Posten.
I dag betaler en boligejer med et F1-lån uden afdrag 688 kr. om måneden for et lån på 1 mio. kr., men det stiger til 4.752 kr., fordi der nu kun er 20 år tilbage af lånets løbetid.
– Det nytter ikke noget at stikke hovedet i busken som en struds og håbe, at det går. Dertil er udfordringerne for store specielt på Sjælland, siger Martin Lundholm, chefanalytiker i Spar Nord, til Jyllands-Posten.
Han vil derfor have boligejere med afdragsfrie lån til at begynde at afdrage – også selv om afdragsfriheden først udløber om nogle år.
Problemet for de sjællandske boligejere er, at boligpriserne er faldet med gennemsnitligt 36 pct. siden 2007. Og intet tyder på en vending.
70.000 boligejere løber til næste år tør for afdragsfrihed – 33 pct. af dem har en gæld, som er større end den grænse på 80 pct., som lånet må udgøre af boligens aktuelle markedsværdi.
– Det er ingen udfordring for dansk økonomi eller for den finansielle sektor. Men for den enkelte kan det blive et voldsomt problem især i de områder, hvor priserne stadig løber baglæns. Her vil det i nogle tilfælde ende i en ulykkelig tvangsauktion, siger lektor Morten Skak, Syddansk Universitet.
