Pressemeddelelse fra home a/s
Et år efter inflationskrisen og Ukraine-krigen brød ud er der store forskelle mellem landsdelene på, hvor meget husene er faldet i pris, viser en opgørelse fra ejendomsmæglerkæden Home.
Tendensen på landsplan er, at prisfaldet ser ud til at løje en smule af i februar.
Villaer og rækkehuse er kun faldet med 0,5 % den seneste måned, hvilket er det mindste fald set siden august 2022, viser markedsindekset fra Boligsiden.
Huspriserne steg i fem landsdele
Men i fem landsdele er huspriserne gået frem (se tabel i bunden): Københavns Omegn, Sydjylland, Vest- og Sydsjælland, Vestjylland og Østjylland.
At priserne ligefrem er steget nogle steder, hænger sammen med, at der er kommet flere købere på banen, forklarer ejendomsmæglerkæden Home – og at køberne generelt har været mere aktive end sælgerne, hvorfor antallet af huse til salg er skrumpet.
I februar – og generelt siden nytår – har ejendomsmæglerne vist flere boliger frem og også solgt flere, viser statistikken ‘Boligbrief’ fra Home og Danske Bank.
Faktisk har antallet af hushandler de seneste uger været helt ‘normale’ – det vil sige som et gennemsnit af årene op til coronatiden 2015-2019.
“Vores mæglere møder igen flere købere, og i det hele taget er der en anden optimisme nu end i efteråret, hvor de pludselige høje renter, energipriser og prisstigninger fik boligmarkedet til at gå i baglås. Nu har købere og sælgere vænnet sig til den nye virkelighed, en del købere har genberegnet budgettet, mange sælgere har justeret priserne, og de møder hinanden mere åbent i forhandlingerne,” siger Michael Dalsager, talsperson og presseansvarlig i home.
Stor forskel på prisfald mellem landsdele
Det seneste år er huspriserne faldet med 8,4 % – svarende til knap 210.000 kr. – men der er kæmpestor forskel på, hvor meget billigere et gennemsnitshus er blevet rundt i landet.
- Landsdelen med det mindste prisfald er Østjylland. Her er et gennemsnitshus på 140 kvm. kun faldet knap 57.000 kr. på et år.
- Største prisfald er set på husene i København By, hvor et hus kan købes for 866.000 kr. mindre.
- Landsdelen med det største fald målt i procent er Østsjælland med -13,3 %, mens husene i Østjylland er faldet mindst, -2,3 %.
“Den store rentestigning, vi har set, har især ramt de steder, hvor husene er dyrest – og her har husene i hovedstadsområdet stået for skud. I første omgang dykkede handlerne, men nu vender køberne i stigende grad tilbage,” forklarer Michael Dalsager.
Flere huskøbere på fremvisning i alle regioner
Faktisk er der set den største fremgang af huskøbere i Region Hovedstaden med 4,4 % flere fremvisninger i februar.
‘Boligbrief’ fra Home og Danske Bank viser, at der i alle landets regioner var flere huskøbere på fremvisning i februar end måneden før.
Som opgørelsen fra Home og Boligsiden viser, så er der store forskelle i prisfaldet mellem landsdelene. Det samme gælder mellem kommunerne – også i den enkelte landsdel, fremhæver Home.
I februar steg huspriserne i 43 kommuner: Se hvilke her:
(bemærk kommunetal kan svinge mere fra måned til måned)
Fakta: Kvm-priserne for villaer og rækkehuse i landsdelene (sorteret efter prisfald i kr. seneste år
| Landsdel | 202202 | 202301 | 202302 | Feb 22 til feb 23 – i kr. | I % | Prisfald 140 kvm – i kr. | Jan 23 til feb 23 – i kr. | I % | Prisudvikling 140 kvm i kr. |
| Byen København | 48.229 | 42.458 | 42.044 | -6185 | -12,8% | – 865.900 | -414 | -1,0% | – 57.960 |
| Københavns omegn | 38.463 | 34.187 | 34.388 | -4075 | -10,6% | – 570.500 | 201 | 0,6% | 28.140 |
| Østsjælland | 26.639 | 24.334 | 23.096 | -3543 | -13,3% | – 496.020 | -1238 | -5,1% | – 173.320 |
| Nordsjælland | 29.392 | 26.734 | 26.724 | -2668 | -9,1% | – 373.520 | -10 | 0,0% | – 1.400 |
| Bornholm | 11.489 | 10.412 | 9.978 | -1511 | -13,2% | – 211.540 | -434 | -4,2% | – 60.760 |
| Landsplan | 17.469 | 16.070 | 15.993 | -1476 | -8,4% | – 206.640 | -77 | -0,5% | – 10.780 |
| Vest- og Sydsjælland | 11.559 | 10.233 | 10.293 | -1266 | -11,0% | – 177.240 | 60 | 0,6% | 8.400 |
| Fyn | 13.151 | 12.098 | 11.960 | -1191 | -9,1% | – 166.740 | -138 | -1,1% | – 19.320 |
| Nordjylland | 11.078 | 10.511 | 10.245 | -833 | -7,5% | – 116.620 | -266 | -2,5% | – 37.240 |
| Vestjylland | 10.130 | 9.321 | 9.356 | -774 | -7,6% | – 108.360 | 35 | 0,4% | 4.900 |
| Sydjylland | 11.354 | 10.652 | 10.756 | -598 | -5,3% | – 83.720 | 104 | 1,0% | 14.560 |
| Østjylland | 17.345 | 16.897 | 16.941 | -404 | -2,3% | – 56.560 | 44 | 0,3% | 6.160 |
Kilde: Boligsiden og Home
Kontakt:
Talsperson – senior kommunikationskonsulent – presseservice & analyse Michael Dalsager tlf.: 2043 3614 email: mida@home.dk
Læs hele pressemeddelelsen på Via Ritzau her: https://via.ritzau.dk/pressemeddelelse/i-en-landsdel-er-et-hus-blevet-866000-kr-billigere-i-en-anden-er-det-kun-57000-kr?releaseId=13673355
** Ovenstående pressemeddelelse er videreformidlet af Ritzau på vegne af tredjepart. Ritzau er derfor ikke ansvarlig for indholdet **
